นางนลินรัตน์ เจริญสุขพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัดได้พูดถึงการคาดการณ์แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2562 ว่า ปี 2562 จะมีอุปทานใหม่ เกิดขึ้นใกล้เคียงกับ 5 ปีที่ผ่านมา ประมาณ 53,000 หน่วย ซึ่งความต้องการก็ยังคงอยู่ที่ประมาณ 50,000-55,000 หน่วย

          สำหรับการพัฒนาคอนโดในปี 2562 นั้น มองว่าควรพัฒนาสินค้าให้ตรงกับกลุ่ม เป้าหมายย่อยมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็น คอนโดสำหรับคนรักการออกกำลังกาย คอนโดสำหรับผู้สูงอายุ คอนโดของคนรักสัตว์ และนอกจากนี้ คอนโดมิเนียมเช่าสิทธิระยะยาวในทำเลที่ดีก็จะมีออกมามากขึ้นในปี 2562 รวมไปถึงโครงการ Mixed Use ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายก็จะมีการเปิดตัวมากขึ้น

          สำหรับทำเลพัฒนาโครงการที่ได้รับความนิยมในปี 2562 จะเป็นทำเล พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย ที่ยังคงได้รับความนิยมจากผู้ประกอบการ และมองหาที่ดินเพื่อมาพัฒนาโครงการต่อไป นอกจากนี้ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาและฝั่งธนบุรีก็ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบมากในช่วงปีที่ผ่านมาด้วย เนื่องจากการที่รถไฟฟ้าสายสีทองกำลังก่อสร้าง ทำให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นอย่าง ต่อเนื่อง และจากกระแสไอคอนสยามที่ได้เปิดตัวไป ก็ส่งผลให้ทำเลเจริญนคร และริมแม่น้ำเจ้าพระยากลับมาคึกคักอีกครั้ง

          ทั้งนี้ ทำเลติวานนท์ ในอีก 1-2 ปีข้างหน้า เมื่อคอนโดสร้างเสร็จแล้วจะถือว่าเป็นทำเลที่มีราคาคอนโดจับต้องได้มากที่สุดด้วย

          ในมุมมองของเน็กซัสมองว่า สัดส่วนของห้องชุดที่ผู้ประกอบการควรพัฒนา ควรเพิ่มสัดส่วนไปที่กลุ่มซิตี้คอนโดและกลุ่มตลาดระดับกลาง ซึ่งถือว่าเป็นกลุ่มประชากรใหญ่ของกรุงเทพฯ และจะเป็นการตอบสนองต่อการอยู่อาศัยจริงที่มีเสถียรภาพมากกว่าตลาดต่างชาติเพื่อการลงทุน แต่ตลาดต่างชาติเองก็มองข้ามไม่ได้ เพราะในปี 2562 สัดส่วนจำนวนห้องชุดที่นักลงทุนจีน ญี่ปุ่น และบางส่วนจากฮ่องกงและสิงคโปร์เข้ามาลงทุนน่าจะเพิ่มขึ้นไปอยู่ที่ 30% จาก 26% (15,820 หน่วย ใน 24 โครงการ ในปี 2561)

          นอกจากนี้นักลงทุนรายย่อยจากประเทศจีนก็น่าจะยังคงเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยอย่างต่อเนื่อง ในทำเลที่ขยายออกไปจากเดิม และตลาด CLMV จะเป็นตลาดใหม่ที่น่าจับตามองเป็นอย่างมาก