อสังหาคึกคัก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ คาดไตรมาส 4 โครงการใหม่แจ้งเกิด ทะลุแสนหน่วย ชี้ทิศทางปรับตัวดีขึ้น ตามสภาวะเศรษฐกิจ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ คาดไตรมาส 4 ตลาดปรับตัวดีขึ้น ชี้โครงการใหม่ทั้งปีผุดทะลุแสนหน่วย  นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้ ตลาดอสังหาฯ มีทิศทางปรับตัวดีขึ้นพิจารณาจากตัวเลขเศรษฐกิจต่างๆ ได้แก่ การส่งออกปรับตัวดีขึ้น การลงทุนภาครัฐและเอกชนเพิ่มขึ้น จะทำให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคปรับตัวดีขึ้นและกล้าตัดสินใจซื้อบ้าน เมื่อภาวะเศรษฐกิจปรับตัวดีขึ้นแนวโน้มเอ็นพีแอลปรับลดลง ก็เชื่อว่าธนาคารพาณิชย์จะลดความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อลงและปล่อยสินเชื่อได้มากขึ้น ซึ่งจะช่วยให้ตลาดปรับตัวดีขึ้น คาดการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งปีจะไม่ต่ำกว่า 1.08 แสนหน่วย เพิ่มขึ้น 2.9% จากปี 2559

สำหรับที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) ช่วงไตรมาส 2 ปี 2560 มีจำนวนกว่า 2.7 หมื่นหน่วย เพิ่มขึ้น 40% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2559 คาดการณ์ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งปี 2560 จะอยู่ที่ 1.1 แสนหน่วย ลดลงจากปี 2559 จำนวน 12%

ขณะที่ตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2560 มีจำนวนกว่า 3.9 หมื่นหน่วย และมีมูลค่ากว่า 1 แสนล้านบาท จำนวนหน่วยลดลง 25.3% และมูลค่าลดลง 16.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2559 ซึ่งมีจำนวน 5.3 หมื่นหน่วย มูลค่า 1.2 แสนล้านบาท ซึ่งเป็นผล จากมาตรการกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาฯ ในช่วงเดือน เม.ย. 2559 เป็นเดือนสุดท้าย ทำให้มีการโอนกรรมสิทธิ์จำนวนมาก คาดการณ์แนวโน้มยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยปี 2560 จะมีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประมาณ 1.5 แสนหน่วย ลดลงจากปี 2559 จำนวน 11.9% และมีมูลค่า 4.1 แสนล้านบาท ลดลงจากปี 2559 จำนวน 6.3% ด้านสินเชื่อปล่อยใหม่นั้นมีแนวโน้มลด 3.4% เหลือ 5.66 แสนล้านบาท