ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการครึ่งปีแรก 2561 หดตัว สวนทางรัฐ-เอกชนขยับลงทุน

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผย ผลสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลในช่วงครึ่งปีแรก 2561 มีค่าเท่ากับ 59.1 จุด สูงกว่าค่ากลางที่ระดับ 50 จุด แต่กลับลดลงจากไตรมาส 3 ปี 2560 ซึ่งมีค่าเท่ากับ 61.0 จุด

ทั้งนี้ ดัชนีที่ลดลงเป็นผลมาจากความเชื่อมั่นด้านผลประกอบการ การจ้างงานและต้นทุนการประกอบการที่คาดว่าจะ ลดลง แต่ยังมีความหวังว่าเศรษฐกิจไทยในอนาคตจะปรับตัวดีขึ้นตามการขยายตัวของการลงทุนของภาครัฐและเอกชนเห็นได้จากการขึ้นโครงการใหม่ที่เพิ่มขึ้น

สำหรับดัชนีความเชื่อมั่นในไตรมาส 4 ปี 2560 อยู่ที่ 51.9 จุด สูงกว่าค่ากลางที่ระดับ 50 จุด แต่ลดลงจากไตรมาส ที่แล้ว ที่ระดับ 54.8 จุด ดัชนีที่ลดลงนี้เป็นผลมาจากความเชื่อมั่นในด้านการลงทุน การจ้างงาน ต้นทุนการประกอบการและการขึ้นโครงการใหม่/ยูนิตลดลง ขณะที่ผลความเชื่อมั่นด้านประกอบการและยอดขายกลับปรับเพิ่มขึ้น

ด้านดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 4 ปี 2560 เท่ากับ 131.9 จุด เพิ่มขึ้นจาก 124.1 จุด หรือ 6.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 3 ปี 2560 โดยเพิ่มขึ้นจาก 128.8 จุด หรือ 2.4%

นอกจากนี้ อาคารชุดมีการปรับราคาขึ้นโดยกลุ่มราคาสูงกว่า 2 แสนบาท/ตารางเมตร ปรับขึ้นสูงถึง 10-12% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ขณะที่กลุ่มราคาปานกลางค่อนข้างสูง 8 หมื่น-1.2 แสนบาท/ตารางเมตร ปรับขึ้น 1.5-3.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน