ไรส์แลนด์ ชี้ตลาดจัดสรรแนวโน้มโตดี เผย 8 เดือนปีนี้มีโครงการออกสู่ตลาด 7,000 ยูนิต

นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาด ไรส์แลนด์ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ในช่วง 8 เดือนที่ผ่านมา มีบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ประมาณ 7,000 ยูนิต โดยเป็นบ้านจัดสรรราคาไม่เกิน 5 ล้านบาทเป็นส่วนใหญ่ คือประมาณ 70% และมีอัตราการขายเฉลี่ยที่ประมาณ 50% ถือว่าไม่น้อยสำหรับบ้านจัดสรร

ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดบ้านจัดสรรมีแนวโน้มที่ดีขึ้น ผู้ประกอบการหลายรายเปิดขายโครงการบ้านจัดสรรมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการทาวน์เฮาส์ในทำเลที่ไม่ไกลจากเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างมากเกินไป ซึ่งทุกโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ล้วนได้รับการตอบรับที่ดี มีอัตราการขายสูงมาก และส่วนใหญ่สามารถปิดการขายได้ในเวลาไม่นาน

ขณะที่โครงการบ้านเดี่ยวที่มีราคาขายอยู่ในช่วงไม่เกิน 7 ล้านบาท/ยูนิต ได้รับการตอบรับที่ดีเช่นกัน โดยเฉพาะในทำเลใกล้เคียงกับทาวน์เฮาส์ คือไม่ไกลจากเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้าง

แหล่งข่าวจากสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน เปิดเผยว่า สถิติการออกใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินทั่วประเทศในช่วง 7 เดือนของปี 2561 (ม.ค.-ก.ค. 2561) มีจำนวน 285 ราย หรือกว่า 4.08 หมื่นยูนิต

สำหรับในพื้นที่กรุงเทพฯ มีการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาเป็นแถวมากสุดถึง 3,990 ยูนิต รองมาคือบ้านเดี่ยว 1,991 ยูนิต จากจำนวนทั้งหมดที่ได้รับอนุญาต 6,896 ยูนิต เช่นเดียวกับภูมิภาคที่มีการขอจัดสรรบ้านแถวมากสุดประมาณ 1.99 หมื่นยูนิต รองมาคือบ้านเดี่ยว 8,412 ยูนิต จากจำนวนทั้งหมดกว่า 3.39 หมื่นยูนิต

ทั้งนี้ เฉพาะเดือน ก.ค.ที่ผ่านมา มีการออกใบอนุญาตจัดสรร 42 โครงการ พื้นที่โครงการรวมกว่า 1,124 ไร่ ในจำนวนนี้เป็นต่างจังหวัด 31 โครงการ โดย จ.สมุทรปราการ มีการออกใบอนุญาตมากสุด 10 โครงการ เช่น ชวนชื่น บางนา ของบริษัท มั่นคงเคหะการ ศุภาลัย ไพรด์ ประชาอุทิศ ของบริษัท ศุภาลัย เป็นต้น