หุ้นอสังหาริมทรัพย์ทนไม่ไหวราคาดิ่งเกินพื้นฐาน งัดกลยุทธ์ ซื้อหุ้นคืน SIRI ทุ่ม 3,000 ล้าน LPN ซื้อคืน 400 ล้าน

          นายวันจักร์  บุรณศิริ ประธาน ผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ บริษัท แสนสิริ (SIRI) เปิดเผยว่า คณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติการซื้อหุ้นคืนวงเงินไม่เกิน 3,000 ล้านบาท โดยจะซื้อหุ้น จำนวน 1,486 ล้านหุ้น หรือ 10% ของหุ้นที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด โดยจะเริ่มซื้อตั้งแต่วันที่ 11  ธ.ค. 2561-10 มิ.ย. 2562

          อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจซื้อหุ้นคืน ครั้งนี้จะมีผลทำให้อัตราผลตอบแทนต่อ ส่วนของผู้ถือหุ้น(ROE) และอัตรากำไร สุทธิต่อหุ้น (EPS) ปรับตัวดีขึ้น เนื่องจากจำนวนหุ้นที่ลดลงจากการซื้อหุ้นคืน จากจำนวนผู้ถือหุ้นสามัญรายย่อย (Free Float) ณ วันที่คณะกรรมการกำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้นล่าสุด เมื่อวันที่ 14 มี.ค. 2561 เท่ากับ 70.89% ของทุนชำระแล้วของบริษัท

          นอกจากนี้ จะส่งผลให้อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) มีแนวโน้มสูงขึ้น เมื่อพิจารณาจากการที่บริษัทจ่ายเงินปันผลเท่าเดิม ในขณะที่จำนวนหุ้นลดลง ซึ่งจะส่งผลให้เงินปันผลต่อหุ้นสูงขึ้น ทำให้ผู้ถือหุ้นได้รับผลตอบแทนต่อหุ้นสูงขึ้น เนื่องจากหุ้นที่บริษัทซื้อคืนไม่มีสิทธิได้รับเงินปันผล และจะทำให้อัตราผลตอบแทนของผู้ถือหุ้นสูงขึ้นเช่นกัน

          "การซื้อหุ้นคืนในครั้งนี้จะไม่ส่งผล กระทบต่อฐานะทางการเงิน เพราะ ณ วันที่ 30 ก.ย. 2561 บริษัทมีกำไรสะสมเท่ากับ  9,326 หมื่นล้านบาท  มีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 964.1 ล้านบาท มีหนี้ที่จะครบกำหนดในอีก 6 เดือนข้างหน้า 1.56 หมื่นล้านบาท และบริษัทคาดว่าจะมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเข้ามา ซึ่งจะทำให้เมื่อถึงเวลาหนี้ที่จะครบกำหนด จะยังคงมีความสามารถในการชำระหนี้คืนได้ " นายวันจักร์ กล่าว

          ทั้งนี้ ล่าสุดบริษัทมียอดขาย 4.4 หมื่นล้านบาท คิดเป็นเกือบ 90% จากเป้าหมายยอดขายที่มีการปรับเพิ่มเป็น 5 หมื่นล้านบาท นอกจากนี้ยังมี Presale Backlog ทั้งในส่วนของแสนสิริและบริษัทร่วมทุนที่จะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องไปในอีก 5 ปีข้างหน้าถึง 6 หมื่นล้านบาท

          ก่อนหน้านี้ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) ซื้อหุ้นคืน 400 ล้านบาท จะซื้อหุ้น 42 ล้านหุ้น หรือ 2.85% ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว และมีกำไรสะสม 9,700 ล้านบาท มีหนี้จะครบกำหนดชำระ 6 เดือนข้างหน้า 1,010 ล้านบาท และมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 291 ล้านบาท มีสินค้าคงเหลือพร้อมโอน 7,500 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะโอนได้ใน 6 เดือนข้างหน้า 3,000 ล้านบาท เพียงพอชำระหนี้และสินค้าจำนวนนี้ไม่มีภาระดอกเบี้ย