นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-แวลู บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 3 เติบโตดีมากถึง 20% ทำให้ยอดขายของบริษัทใกล้เคียงเป้าหมายที่วางเอาไว้ 53,700 ล้านบาท คาดสิ้นปียอดขายจะเกินเป้าหมายที่วางไว้ 55,000 ล้านบาท ซึ่ง 9 เดือนที่ผ่านมาทำได้กว่า 40,000 ล้านบาท ส่วนยอดโอนยังเชื่อว่าจะได้ตามเป้า 47,000 ล้านบาท เนื่องจากไตรมาส 4 จะรับรู้รายได้จากยอดขายรอโอนอีก 11,700 ล้านบาท จากยอดโอนทั้งหมด 53,700 ล้านบาท

          นอกจากนี้ยังนำสต๊อกบ้านและคอนโดฯมูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท จัดแคมเปญ "Pruksa 25th year Big Sale Ever" ลด แจก แถม มูลค่ารวมกว่า 200 ล้านบาท ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดฯ 165 โครงการทั่วประเทศเข้าร่วมรายการ พร้อมจัดโปรโมชันและข้อเสนอพิเศษเฉพาะลูกค้าที่จองหรือทำสัญญาและโอนภายใน 28 ธ.ค.61 เท่านั้น คาดว่าจะสร้างยอดขายได้ 5,000-6,000 ล้านบาท และช่วงเวลาที่เหลือของปีนี้เตรียมเปิดอีก 16 โครงการใหม่มูลค่า 12,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 4 โครงการมูลค่า 7,300 ล้านบาท และอีก 4,700 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 2 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 10 โครงการ

          สำหรับมาตรการที่ธนาคารแห่งประเทศไทยเตรียมออกมาป้องกันการเก็งกำไร โดยผู้ซื้อบ้านสัญญากู้ที่ 2 กำหนดให้ธนาคารปล่อยกู้เพียง 80% ของราคาบ้านนั้น จะกระทบต่อลูกค้าของบริษัทบางกลุ่มแต่ไม่มากเพราะสินค้าของบริษัทส่วนใหญ่เจาะกลุ่มเรียลดีมานด์หรือซื้อบ้านหลังแรกเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งปกติกำหนดเงินดาวน์ในส่วนของบ้านแนวราบ 5% ขณะที่คอนโดฯ เก็บดาวน์ 10% ลูกค้าบางส่วนอาจกระทบบ้าง แต่แก้ไขโดยเพิ่มเวลาสต๊อกบ้านแนวราบจาก 1 เดือนเป็น 3 เดือน ส่วนคอนโดมิเนียมเน้นการสร้างตึกสูงเวลาก่อสร้าง 2 ปี ให้ลูกค้ามีเวลาผ่อนดาวน์นานขึ้น เชื่อว่ามาตรการที่ ธปท.เตรียมประกาศใช้ จะทำให้เกิดการเร่งซื้อเร่งโอนก่อนมาตรการบังคับใช้ ซึ่งจะทำให้แนวโน้มของผลการดำเนินงานในช่วงไตรมาส 4 เติบโตดีกว่าไตรมาส 3 และช่วงเดียวกันของปีก่อน

          ล่าสุดเตรียมเปิดขายคอนโดมิเนียม 'เดอะทรี' หัวหมาก มูลค่า 2,000 ล้านบาท พื้นที่ 3 ไร่ 2 งาน ประกอบด้วย อาคาร Third Place สูง 4 ชั้น 1 อาคาร, ชุดพักอาศัยสูง 31 ชั้น 3 อาคาร และอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น 1 อาคาร รวมห้องชุดพักอาศัย 590 ยูนิต ขนาด 23-42.94 ตารางเมตร ราคาขาย 1.99-5.2 ล้านบาท เฉลี่ย 95,000 บาท/ตารางเมตร เปิดขายรอบ V-VIP วันที่ 27 ต.ค.นี้ และเปิดขายเป็นทางการในสัปดาห์ถัดไป ตั้งเป้ายอดขายช่วงพรีเซลที่ 80% และปิดการขายในสิ้นปีนี้

          สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาสสุดท้ายปีนี้ คาดว่าโตขึ้น 10-20% หรือมีมูลค่า 4.8 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ 4.3 แสนล้านบาท จากปัจจัยการเร่งโอนของลูกค้า บวกกับผู้ประกอบการนำสต๊อกบ้านที่มีอยู่มาเร่งระบายออกเป็นจำนวนมากก่อนมาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธปท.จะมีผลบังคับใช้ต้นปี 62 และมีการเปิดโครงการใหม่ในไตรมาสุดท้ายของปีนี้มากกว่าปกติ