MJD ตุนแบ็กล็อกกว่า 18,000 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ยาวถึงปี 2564 มั่นใจรายได้รวมปีนี้โตกว่าปีก่อน พร้อมย้ำยอดขายปีนี้มาตามนัด 30,000 ล้านบาท

          นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการและกรรมการบริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ MJD เปิดเผยว่า ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) มูลค่ารวมกว่า 18,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ถึงปี 2564 และในช่วงไตรมาส 4/2561 บริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียมเสร็จใหม่ จำนวน 1 โครงการ คือ โครงการ มาเอสโตร 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท จำนวน 171 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันปิดการขายแล้ว 100% จะเริ่มส่งมอบตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2561 เป็นต้นไป

          นอกจากนี้ ในช่วงไตรมาส 4/2561 บริษัทยังมีการรับรู้รายได้จากโครงการที่ส่งมอบต่อเนื่อง เช่น โครงการ เอ็ม จตุจักร (M Jatujak) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 864 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 4,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 80% ซึ่งเป็นยอดขายจากลูกค้าต่างชาติเกือบ 2,000 ล้านบาท คาดว่าภายในปีนี้จะโอนกรรมสิทธิ์ได้ประมาณ 70% หรือคิดเป็นมูลค่าประมาณ 2,500 ล้านบาท

          สำหรับแนวโน้มผลประกอบการในปีนี้ บริษัทยังคงมั่นใจจะเติบโตขึ้นจากปีก่อนที่มีรายได้รวม 3,410 ล้านบาท ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกบริษัทมีรายได้รวมแล้ว 2,791 ล้านบาท โดยจะมาจากการทยอยส่งมอบโครงการอย่างต่อเนื่อง และบริษัทเตรียมจะประกาศงบไตรมาส 3/2561 ในช่วงกลางเดือนพฤศจิกายนนี้

          ขณะที่ยอดขาย (Presale) ในปีนี้ บริษัทยังคงมั่นใจจะทำได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 30,000 ล้านบาท ซึ่งในช่วงไตรมาส 1-3 ของปีนี้ ยอดขายเติบโตอย่างต่อเนื่อง และในช่วงไตรมาส 4/2561 บริษัทคาดว่าจะเติบโตอย่างต่อเนื่องจากไตรมาส 3/2561 เช่นกัน ซึ่งจะมาจากการจัดแคมเปญทางการตลาดอย่างต่อเนื่อง

          นางสาวเพชรลดา กล่าวอีกว่า บริษัทยังเร่งรุกตลาดต่างชาติ โดยจัดตั้งทีม International Business ขึ้น เพื่อขยายกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าชาวจีน ฮ่องกง และไต้หวัน ที่เป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่มีกำลังซื้อ และตั้งเป้ายอดขายตลาดต่างชาติปีนี้ที่ 2,500 ล้านบาท เติบโต 30% จากปี 2560

          "มาตรการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะมีมาตรการออกมา เพื่อควบคุมการปล่อยสินเชื่อในการขอซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้น ไม่ได้มีผลกระทบต่อบริษัทแต่อย่างใด เพราะบริษัทเน้นพัฒนาโครงการ เจาะกลุ่มเรียลดีมานด์ และกลุ่มนักลงทุน ที่ไม่ใช่นักเก็งกำไร อย่างไรก็ตาม ที่ผ่านมาบริษัทเก็บเงินจองสัญญา (ดาวน์) ที่ประมาณ 25% อยู่แล้ว เพื่อคัดกรองลูกค้า ซึ่งเป็นการทำให้ยอดปฏิเสธสินเชื่อ (reject rate) ของบริษัทอยู่ในระดับที่ต่ำ" นางสาวเพชรลดา กล่าว